1989〜1999年築, 専有面積50.76㎡〜70.76㎡の平均販売価格
大阪府
44.6万円/㎡
前年比+6.7%
大阪市都島区
55.8万円/㎡
前年比+55.2%
ディオ・フェルティ都島
大阪府大阪市都島区友渕町三丁目
/ 城北公園通駅 徒歩4分
1994年築 / 9階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
48.1
フェア
推定相場価格より1.9%割高
相場
3,229万円
53.1万円/㎡
2,257
2,905
3,553
4,201
AI査定結果
推定相場価格
3,229万円
53.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,905万円〜3,553万円
47.8万円/㎡〜58.5万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月16日
ディオ・フェルティ都島
3,290万円（54.1万円/㎡）/ 8階 / 60.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は45.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | 3,290万円 | 54.1万円 | 8階 | 60.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 2,680万円 | 44.1万円 | 5階 | 60.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 2,980万円 | 49.1万円 | 2階 | 60.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 2,480万円 | 40.8万円 | 8階 | 60.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 2,580万円 | 42.5万円 | 8階 | 60.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 2,480万円 | 40.8万円 | 4階 | 60.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,750万円 | 45.3万円 | 4階 | 60.76㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は53.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | ディオ・フェルティ都島 大阪市都島区友渕町三丁目 | 城北公園通駅4分 | 3,290万円 | 54.1万円 | 60.76㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/13 | ファミール都島パークサイド 大阪市都島区友渕町三丁目 | 城北公園通駅4分 | 3,698万円 | 54.6万円 | 67.68㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 1990年 | 80戸 | SRC |
| 2024/04/01 | ベルシャトゥ都島友渕町弐番館 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅8分 | 3,680万円 | 51.5万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 1997年 | 68戸 | SRC |
| 2024/12/10 | パーク・ノヴァ都島 大阪市都島区高倉町二丁目 | 都島駅11分 | 3,998万円 | 62.1万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/22 | ライオンズマンション都島高倉町 大阪市都島区高倉町一丁目 | 都島駅10分 | 2,780万円 | 47.7万円 | 58.33㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/30 | グランドメゾン都島 大阪市都島区内代町二丁目 | 野江内代駅5分 | 3,250万円 | 45.4万円 | 71.6㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/16 | キングマンション都島I 大阪市都島区都島北通二丁目 | 野江内代駅7分 | 3,390万円 | 58.5万円 | 57.98㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 1996年 | 65戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.7%上昇、大阪市都島区では55.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は大阪市都島区の平均と比較して3%割安です。
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